Beschikbaar
Deze woning delen?

Rodenrijseweg 407, Berkel en Rodenrijs

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Bouwjaar
1934
Aantal kamers
5
Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.

Twee onder een kapwoning

Rodenrijseweg 407, Berkel en Rodenrijs

LET OP DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN
VANAF PRIJS VAN € 600.000,--K.K.

Landelijk wonen, met het gevoel van vrijheid en het dorps leven, maar met toch alle voorzieningen binnen handbereik! Met trots presenteren wij deze sfeervolle jaren ’30 2/1 kapwoning met diepe achtertuin en grote garage, vanwaar u vanwege de uitvalswegen de grote steden binnen mum van tijd bereikt en de RandstadRail op loopafstand heeft. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Royale entree/ hal met de meterkast, garderobekast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain. Wanneer u de sfeervolle woonkamer betreedt, valt direct de hoeveelheid lichtinval op! De heerlijke lichte woonkamer is v.v. openslaande deuren aan de achterzijde, grote raampartij aan de voorzijde, houtkachel en houten vloerdelen. Open, doch verscholen keukenruimte v.v. inductie kookplaat, combi oven, vaatwasmachine en een koelkast.

1e verdieping: Lichte overloop met separate toiletruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan er één thans in gebruik is als zijnde kastenkamer. Een slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping: Sfeervolle zolderkamer met dakraam aan de voorzijde, een kunststof dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Souterrain: Deze ruimte is v.v. een wasbak, de wasmachine opstelling en de C.V. ketel en wordt gebruikt als zijnde bergruimte.

Diversen:
- Zeer ruime schuur cq. garage met elektrische garagedeur, schuifdeur aan de zijkant,
watervoorziening (voorbereiding), afvoer en electra;
- Heerlijk diepe achtertuin met diverse terrassen, waaronder ook een overdekt terras, een vijver
en door de ruimte veel mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen wens in te delen;
- Via de achterom bereikt u zo het grote speelveld wat achter is gelegen, waar kinderen fijn
kunnen spelen;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- In het voorjaar van 2024 heeft het schilderwerk buiten nog plaatsgevonden;
- In 2024 is het pannendak via de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen;
- Natuur en recreatiegebied ´De Vlinderstrik` ligt op slechts enkele minuten loopafstand;
- Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 166 beoordelingen
9.1 / 10
166 beoordelingen

Media & documenten

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Sneak preview
€480.000 - €525.000
woning

Berkel en Rodenrijs

Noordeinde
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Beschikbaar
€ 475.000,- k.k.
Galerijflat

Groeneweg 101

2661 KV Bergschenhoek
2006
4
100 m²
Beschikbaar
€ 775.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Oesterstraat 3B

2651 KC Berkel en Rodenrijs
2011
6
126 m²
Beschikbaar
€ 900.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Tjeerd Kuipersstraat 77

2662 GM Bergschenhoek
2020
6
179 m²
Beschikbaar
€ 325.000,- k.k.
Maisonnette

Hebriden 125

2721 KH Zoetermeer
2009
4
68 m²
Beschikbaar
€ 375.000,- k.k.
Tussenwoning

Vuurdoornstraat 41

2665 RV Bleiswijk
1979
6
99 m²
Beschikbaar
€ 1.300.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Lange Vaart 6

2665 KT Bleiswijk
2003
10
241 m²
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Portiekflat

Peppelweg 80C

3053 GP Rotterdam
1958
4
58 m²
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Tussenwoning

Meidoornstraat 49

2665 DL Bleiswijk
1986
10
115 m²
Beschikbaar
€ 1.350.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Lindenhorst 14

2661 AN Bergschenhoek
2012
10
212 m²
Beschikbaar
€ 1.350.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Rottekade 34

2661 JN Bergschenhoek
1993
6
208 m²
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Tussenwoning

Roerdompdreef 6

2665 TD Bleiswijk
1970
8
125 m²
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Galerijflat

Christiaan van der Takstraat 181

2662 JE Bergschenhoek
2021
4
85 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Lagerweij & Fonk Makelaars
Bergweg-zuid 70
2661 CV Bergschenhoek



Lagerweij & Fonk Makelaars
Lagerweij & Fonk Makelaars